Thị trường bất động sản Đà Nẵng tăng tốc trở lại
Tháng 09/2025, thị trường bất động sản Đà Nẵng chứng kiến sự khởi sắc rõ rệt. Sau giai đoạn chững lại, nhiều chỉ số đã phục hồi: lượng giao dịch tăng, giá đất tại các khu vực trọng điểm nhích lên từ 3 – 8% so với quý trước. Đặc biệt, những thông tin về loạt dự án tỷ đô từ các tập đoàn hàng đầu trong và ngoài nước đã tạo hiệu ứng lan tỏa mạnh, thu hút sự chú ý của giới đầu tư.
Các chuyên gia nhận định, Đà Nẵng đang trở thành “điểm hẹn mới” của các ông lớn bất động sản. Không chỉ có vị trí chiến lược tại miền Trung, thành phố còn hội tụ tiềm năng du lịch, thương mại và logistics. Đây chính là động lực khiến giá đất Đà Nẵng trong tháng 09 có nhiều biến động tích cực.
Vingroup – Vinhomes Hải Vân Bay tại Làng Vân
Thông tin về Vinhomes Hải Vân Bay tiếp tục là tâm điểm thị trường. Dự án đại đô thị biển của Vingroup tọa lạc tại Làng Vân, sở hữu quy mô lớn và hệ thống tiện ích toàn diện. Với vị trí chiến lược ngay cửa ngõ hầm Hải Vân, gần cảng Liên Chiểu, dự án được kỳ vọng không chỉ tạo nên một không gian sống – nghỉ dưỡng đẳng cấp, mà còn nâng tầm giá trị đất đai khu vực Tây Bắc Đà Nẵng.
Các sàn giao dịch ghi nhận giá đất quanh Làng Vân, Nam Ô và Liên Chiểu đã tăng từ 5 – 7% so với tháng trước, phản ánh niềm tin của nhà đầu tư vào sự xuất hiện của Vingroup.
Sun Group – khởi công dự án Da Nang Downtown 69 tầng
Một “cú nổ” khác đến từ Sun Group, khi tập đoàn này chính thức khởi công dự án Da Nang Downtown với tòa tháp 69 tầng – công trình cao nhất miền Trung tính đến thời điểm hiện tại.
Dự án không chỉ mang tính biểu tượng, mà còn tái định hình trung tâm thành phố với tổ hợp khách sạn, văn phòng, thương mại và căn hộ cao cấp. Với quy mô 4 tỷ USD ( 80.000 tỷ VNĐ ), Da Nang Downtown được kỳ vọng đưa Đà Nẵng sánh ngang với các đô thị hiện đại trong khu vực, đồng thời thúc đẩy giá trị bất động sản quanh khu vực sông Hàn và các tuyến phố trung tâm như Bạch Đằng, Trần Phú.
BRG Group – Capital Square ra mắt
Trong tháng 09, BRG Group cũng ghi dấu ấn với dự án Capital Square. Đây là tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ hạng sang, hứa hẹn trở thành điểm nhấn mới trên bản đồ bất động sản cao cấp của Đà Nẵng.
Với kinh nghiệm triển khai các dự án lớn tại Hà Nội và nhiều tỉnh thành, BRG định hướng Capital Square trở thành biểu tượng của sự hiện đại, phục vụ nhu cầu sống – làm việc – giải trí khép kín cho cư dân và giới chuyên gia quốc tế tại Đà Nẵng.
Rox Signature – The Legend bên sông Hàn
Ngoài những thương hiệu quen thuộc, thị trường Đà Nẵng cũng đón nhận The Legend từ Rox Signature. Dự án được quy hoạch thành khu phức hợp căn hộ, khách sạn và thương mại cao tầng nằm ven sông Hàn, sở hữu tầm nhìn đắt giá ra cầu Rồng và trung tâm thành phố.
Sự xuất hiện của The Legend mang đến nguồn cung căn hộ cao cấp mới, đáp ứng nhu cầu gia tăng của các chuyên gia, doanh nhân và tầng lớp trung lưu tại Đà Nẵng. Đồng thời, dự án này cũng góp phần định hình mặt bằng giá mới cho khu vực ven sông, vốn luôn là “điểm nóng” của thị trường.
Tác động đến giá đất Đà Nẵng tháng 09
Sự xuất hiện đồng loạt của các tập đoàn lớn đã tạo hiệu ứng cộng hưởng mạnh mẽ:
- Liên Chiểu – Làng Vân: Giá đất tăng từ 18 – 25 triệu/m², dự báo tiếp tục tăng khi Vinhomes Hải Vân Bay khởi công.
- Khu vực sông Hàn – trung tâm: Ghi nhận mức tăng 5 – 8% ở một số tuyến phố, nhờ sức hút từ Da Nang Downtown (Sun Group), Capital Square (BRG) và The Legend (Rox Signature).
- Ngũ Hành Sơn – ven biển: Giá đất dao động 80 – 120 triệu/m², ổn định và có xu hướng nhích lên nhờ dòng khách du lịch quốc tế.
- Hòa Xuân – Cẩm Lệ: Tăng nhẹ 2 – 3% do nhu cầu an cư thực tế và hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện.
Triển vọng cuối năm 2025
Theo dự báo, thị trường bất động sản Đà Nẵng sẽ tiếp tục đón làn sóng đầu tư mạnh mẽ từ nay đến cuối năm. Sự hiện diện của Vingroup, Sun Group, BRG, Masterise Homes và Rox Signature cho thấy cuộc cạnh tranh ngày càng sôi động, mang lại nhiều lựa chọn đa dạng cho nhà đầu tư.
Tuy nhiên, các chuyên gia cũng khuyến nghị: sự phục hồi lần này có tính bền vững hơn, nhưng nhà đầu tư cần tập trung vào những dự án có pháp lý rõ ràng, hạ tầng đồng bộ và tiềm năng khai thác thực tế. Đây sẽ là yếu tố quyết định để đảm bảo an toàn và hiệu quả trong dài hạn.
Kết luận
Tháng 09/2025, giá đất Đà Nẵng không chỉ tăng về con số, mà còn tăng về niềm tin thị trường. Sự tham gia của các “ông lớn” với loạt dự án biểu tượng – từ Vinhomes Hải Vân Bay, Da Nang Downtown, Capital Square đến The Legend – đã khẳng định sức hút của thành phố biển trong mắt giới đầu tư.
Trong tương lai gần, Đà Nẵng không chỉ là trung tâm du lịch quốc tế, mà còn là điểm sáng bất động sản hàng đầu miền Trung, nơi hội tụ những công trình mang tính biểu tượng và giá trị đầu tư bền vững.
