PHÁP LÝ DỰ ÁN VINHOMES HẢI VÂN BAY (Tên pháp lý: Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân)
Vinhomes Hải Vân Bay là đại đô thị nghỉ dưỡng ven biển quy mô lớn nhất Đà Nẵng do Công ty Cổ phần Vinpearl (thuộc Tập đoàn Vingroup) làm chủ đầu tư. Với diện tích 506,9 ha tại phường Hải Vân, TP. Đà Nẵng, dự án sở hữu pháp lý hoàn chỉnh, minh bạch và được các cơ quan nhà nước liên tục cập nhật, tạo nền tảng vững chắc cho khách hàng an tâm đầu tư và sở hữu lâu dài.
Tính đến tháng 4/2026, dự án đã hoàn tất toàn bộ thủ tục pháp lý cơ sở quan trọng nhất theo quy định của Luật Đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và các văn bản hướng dẫn. Cụ thể:
1. Chấp thuận chủ trương đầu tư
- Quyết định số 5805/QĐ-UBND ngày 27/8/2016 của UBND TP. Đà Nẵng.
- Quyết định số 1432/QĐ-TTg ngày 20/11/2024 của Thủ tướng Chính phủ (điều chỉnh chủ trương đầu tư).
- Quyết định số 734/QĐ-TTg ngày 09/4/2025 của Thủ tướng Chính phủ (đính chính).
2. Quy hoạch & Giấy phép xây dựng
- Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt nhiều lần, lần gần nhất là Quyết định số 7064/QĐ-UBND ngày 31/12/2024 của UBND quận Liên Chiểu.
- Giấy phép xây dựng số 1116/SXD-GPXD ngày 19/6/2025 (hạng mục hạ tầng kỹ thuật).
- Các công văn thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi và thiết kế thi công được Sở Xây dựng xác nhận (2761/SXD-CPXD năm 2025 và 5151/SXD-CPXD ngày 06/4/2026).
3. Pháp lý đất đai
- Quyết định giao và cho thuê đất số 6566/QĐ-UBND ngày 27/9/2016 (điều chỉnh bởi Quyết định 1776/QĐ-UBND ngày 12/6/2025).
- Biên bản bàn giao mốc giới thực địa ngày 26/6/2025.
- Quyết định số 1215/QĐ-UBND ngày 27/8/2025 chuyển hình thức trả tiền thuê đất một lần sang trả tiền thuê đất hàng năm.
- Đã nộp đầy đủ tiền sử dụng đất (Thông báo số 1367/TB-DAN ngày 06/3/2026).
4. Thông báo quan trọng nhất – Đủ điều kiện mở bán Ngày tháng 4/2026, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đã ban hành Thông báo số 5557/SXD-QLN chính thức xác nhận 2.437 căn nhà ở thấp tầng (Phân khu 1) hình thành trong tương lai tại dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng nhất để chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán với khách hàng.
Dự án hiện đang thế chấp cho Ngân hàng MB theo Hợp đồng số 01042026.26.002.4158054.BD ngày 02/4/2026. Chủ đầu tư cam kết giải chấp phần nhà ở bán cho khách hàng trước khi ký HĐMB. Hơn 90% sản phẩm được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài (đối với công dân Việt Nam). Dự án thuộc khu vực không cho phép người nước ngoài sở hữu nhà ở.
Với pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ khởi công hạ tầng và nhà ở đã triển khai (khởi công hạ tầng 19/6/2025, khởi công nhà thấp tầng Phân khu 1 ngày 06/4/2026), Vinhomes Hải Vân Bay là một trong những dự án ven biển Đà Nẵng hiếm hoi có đầy đủ điều kiện pháp lý để mở bán và giao dịch ngay trong năm 2026.
File đính kèm: Thông báo của Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng về việc đủ điều kiện đưa vào kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai (bản gốc scan).
